ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ-ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
Εγγραφή χρήστη
Η Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία με την επωνυμία «ΘΕΛΚΤΡΟΝ ΙΚΕ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΘΕΛΚΤΡΟΝ ΙΚΕ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.» (έδρα: Θεσσαλονίκης, Ταχυδρ. 54645 Διεύθυνση: οδός ΧΕΙΛΩΝΟΣ αριθ. 5, τηλ. επικοινωνίας: (+30) 2310481420, ηλ. διεύθυνση: info@vres-akinito.gr , ΑΦΜ: 800937661 της Δ.Ο.Υ. Ζ΄ Θεσσαλονίκης, αρ. ΓΕΜΗ: 145330505000) (εφεξής ‘η Εταιρεία’) έχει την αποκλειστική διαχείριση ανά την ελληνική Επικράτεια του διαδικτυακού τόπου «vres-akinito.gr» και εξασφαλίζει πρόσβαση σε πληροφορίες αναφορικά με προσφερόμενα προς πώληση ακίνητα σε όλους τους επισκέπτες/χρήστες του (εφεξής ‘ο Χρήστης’ ή ‘οι Χρήστες’).
Οι όροι χρήσης και η πολιτική απορρήτου συνιστούν μία νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ του Χρήστη και της Εταιρείας αναφορικά με τις υπηρεσίες που παρέχει η Εταιρεία ή/και παρέχονται μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας/διαδικτυακού τόπου.
Παρακαλείσθε να διαβάσετε προσεκτικά τους κάτωθι όρους χρήσης.
Ανεπιφύλακτη αποδοχή όρων
Η χρήση (επίσκεψη / χρήση / συνδρομή κ.ο.κ.) του διαδικτυακού αυτού τόπου συνεπάγεται την ανεπιφύλακτη και πλήρη αποδοχή των περιγραφόμενων όρων χρήσης, οι οποίοι διατρέχουν το σύνολο του περιεχομένου του παρόντος διαδικτυακού τόπου και των υπηρεσιών που παρέχονται εκ μέρους της Εταιρείας. Σε περίπτωση που υπάρχει διαφωνία με τους όρους χρήσης ο Χρήστης οφείλει να διακόψει τη σύνδεσή του με τον διαδικτυακό τόπο και να απέχει την χρήση από αυτόν . Ο Χρήστης έχει διαβάσει έχει καταλάβει και αποδεχθεί πλήρως τους όρους χρήσης καθώς και αναγνωρίζει ότι δεσμεύεται από αυτούς σε κάθε επίσκεψή του στο διαδικτυακό τόπο και σε ότι αναφορικά με τις υπηρεσίες οι οποίες παρέχονται από την Εταιρείας.
Για να περιηγηθεί κάποιος στον ισότοπο μας πρέπει να έχει συμπληρώσει το δέκατο όγδοο (18) έτος και οπότε αυτό συνεπάγετε ότι είναι υπεύθυνος για τις αποφάσεις του.
Η χρήση στο όνομα νομικού προσώπου σημαίνει , ότι ο Χρήστης ενεργεί στο όνομα και για λογαριασμό του νομικού προσώπου και διαθέτει την πλήρη εκπροσώπηση του.
Δικαίωμα μονομερούς τροποποίησης
Η εταιρεία έχει το δικαίωμα να μπορεί να αλλάξει όποτε αυτή θέλει και χωρίς προειδοποίηση τους παρόντες όρους . Κάθε πιθανή αλλαγή στους όρους τίθεται σε ισχύ αμέσως μετά την ενσωμάτωση τους στον ισότοπος μας, επομένως θα πρέπει ο χρήστης να έχει μελετήσει αυτούς τους όρους σε κάθε του επίσκεψη. Αυτό σημαίνει ότι με την επίσκεψη του στην ηλεκτρονική πλατφόρμα μας αποδέχεται όλες τις τροποποιήσεις.
Σε περίπτωση που διαφωνεί με τους νέους όρους μπορεί να διακόψει όλες τις χρήσεις των υπηρεσιών που του προσφέρουμε καθώς και την περιήγηση στον ισότοπος μας.
Σκοπός Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας/διαδικτυακού τόπου
Η εταιρία μας έχει την αποκλειστική διαχείριση σε όλη την Ελλάδα πάνω σε ένα πολύ πρωτοπόρο και σύγχρονο μοντέλο υπηρεσιών που συμπεριλαμβάνει άτομα έμπειρα με βαθιά γνώση του αντικειμένου σε πωλήσεις – ενοικιάσεις και σε θέματα επικοινωνίας και marketing.
Σκοπός της εταιρίας μας είναι η παρουσίαση και η προώθηση προς πώληση των ακινήτων.
Η εταιρεία παρέχει υπηρεσίες προώθησης στον πωλητή και μεσολάβησης στον αγοραστή με σκοπό την αγοροπωλησία των διατιθέμενων μέσω αυτής ακινήτων μας .
Περιγραφή της Λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας/διαδικτυακού τόπου
Ο υποψήφιος πωλητής υποβάλει τις δικές του προσωπικές πληροφορίες μαζί με τις βασικές πληροφορίες του ιδιοκτήτη, οπότε η εταιρεία είναι ενήμερη για την νέα εγγραφή.
Στην συνέχεια γίνετε ο έλεγχος για να μπορούμε να δούμε αν το ακίνητο πληρει όλες τις προϋποθέσεις για να μπορούμε να προχωρήσουμε στο επόμενο στάδιο το οποίο είναι η εκ μέρους του αίτηση για επιθεώρηση του ακινήτου για λογαριασμό της εταιρείας. Κατόπιν τούτου το ακίνητο ανεβαίνει στην ηλεκτρονική μας πλατφόρμα αφού προηγουμένως έχει γίνει η σύμβαση μεταξύ τις εταιρείας και του πωλητή για την ανάρτηση της .
Η εταιρεία δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ελλιπών στοιχείων που δεν ανταποκρίνονται στα παραπάνω κριτήρια μας .
Όλη αυτή η διαδικασία δεν έχει απολύτως καμία επιβάρυνση στον πωλητή και είναι ΔΩΡΕΑΝ
Η Εταιρεία, προχωρά σε επιθεώρηση του χώρου διά της φυσικής παρουσίας της σε δεδομένη ημερομηνία και χρόνο, φωτογραφίζει τον χώρο και ζητά κάθε απαραίτητη κατά την κρίση της πληροφορία ή κάθε απαραίτητο κατά την κρίση της έγγραφο ή πιστοποιητικό αναφορικά με το ακίνητο.
Από την στιγμή που λάβει χώρα η επιθεώρηση του ακινήτου η εταιρεία μας επιβεβαιώνει την πληρότητα όλων των εγγράφων και προχωρά στο επόμενο στάδιο που είναι η υπογραφή της σύμβασης ανάθεσης εντολής παροχής υπηρεσιών μεταξύ της εταιρείας και του πωλητή.
Στη συνέχεια η Εταιρεία αναθέτει νομικό έλεγχο σε δικηγόρο, του πωλητή η της εταιρείας ο οποίος διενεργεί τον έλεγχο και υποβάλλει έκθεση ελέγχου τίτλων, η οποία και αναρτάται επίσης στην Πλατφόρμα με σκοπό την πληρότητα των στοιχείων του προσφερόμενου προς πώληση ακινήτου.
Ο Πωλητής, στα πλαίσια της ψηφιακά μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας ανάγνωσης και υπογραφής της αντίστοιχης σύμβασης παροχής υπηρεσιών με την Εταιρεία επιλέγει και τον επιθυμητό τρόπο καταβολής της αμοιβής της Εταιρείας μεταξύ των κάτωθι:
( Πληρωμή Τώρα)
(Πληρωμή ανά Μήνα)
(Πληρωμή Αργότερα)
Αφού ο πωλητής διαλέξει τον τρόπο πληρωμής η εταιρεία προχωράει στην ανάρτηση φωτογραφιών και βίντεο μικρής διάρκειας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με σκοπό να προβληθεί το ακίνητο στους υποψήφιους τυχόν αγοραστές .
Για τις ιδιότητες και τυχόν ελαττώματα του ακινήτου η εταιρεία δεν έχει καμία ευθύνη ακόμα και αν αυτά καθιστούν το ακίνητο μη μεταβιβάσιμο.
Ο Πωλητής λαμβάνει μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας, που διαχειρίζεται η Εταιρεία, τις οικονομικές προσφορές , προς πώληση ακινήτου του από ενδιαφερόμενους Αγοραστές, τα προσωπικά στοιχεία των οποίων δεν κοινοποιούνται σε αυτόν.
Η ιστοσελίδα παρουσίασης του συγκεκριμένου ακινήτου Κατόπιν της ηλεκτρονικής αποδοχής από τον Πωλητή μίας οικονομικής προσφοράς ενδιαφερομένου Αγοραστή μέσω της Πλατφόρμας, «κλειδώνει» αυτόματα για χρονικό διάστημα δέκα (10) εργασίμων ημερών με αποτέλεσμα το εν λόγο ακίνητο να μην είναι διαθέσιμο στους υποψήφιους Αγοραστές.
Αντιθέτως για τον Αγοραστή, του οποίου η οικονομική προσφορά έγινε αποδεκτή από τον Πωλητή παρατίθεται η Σύμβαση Μεσιτικής Εντολής και Παροχής Υπηρεσιών Μεσολάβησης μεταξύ του αγοραστή και της Εταιρείας, προκειμένου να καταστούν πλέον διαθέσιμα τα πλήρη στοιχεία του προς πώληση ακινήτου. Συγκεκριμένα για κάθε ακίνητο-ιδιοκτησία πρέπει να παρέχονται οι απαραίτητες πληροφορίες :
– Τοποθεσία ακίνητο – διεύθυνση
– Μέγεθος ακινήτου και Τύπος (κατοικία, εμπορικό ακίνητο, αγροτεμάχιο)
– Αριθμός Ιδιοκτητών- Τίτλοι Ιδιοκτησίας, Τοπογραφικό Διάγραμμα, Σχέδια Ορόφων, Οικοδομική Άδεια,
– Επιθυμητό Τίμημα
– Αντικειμενική Αξία του ακινήτου
Σε αυτό το διάστημα των δέκα (10) εργασίμων ημερών μετα την ηλεκτρονική αποδοχή της οικονομικής προσφοράς ο Αγοραστής και ο Πωλητής οφείλουν να συνάψουν και ιδιωτικό συμφωνητικό προς δέσμευσή τους ως προς την πώληση όπου ως τρίτο μέρος συμμετέχει η Εταιρεία. Τα στοιχεία επικοινωνίας με τον Πωλητή δεν είναι διαθέσιμα στον Αγοραστή πριν την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού. Κατά τη σύναψη του ιδιωτικού συμφωνητικού ο Αγοραστής καταβάλει στην Εταιρεία μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας το ποσοστό του 2% του συνολικού χρηματικού ποσού της αγοραπωλησίας, ενώ ταυτόχρονα καταβάλλει προς τον Πωλητή το χρηματικό ποσό το οποίο ανέρχεται στο ποσοστό του 3% του συνολικού χρηματικού ποσού της αγοραπωλησίας και επομένως κατά τη σύναψη του ιδιωτικού συμφωνητικού ο Αγοραστής θα καταβάλει συνολικά το χρηματικό ποσό του 5% του συνολικού χρηματικού ποσού της αγοραπωλησίας. Ο Πωλητής και ο Αγοραστής οφείλουν να προχωρήσουν στην τελική συμβολαιογραφική πράξη της αγοραπωλησίας του ακινήτου εντός τριάντα (30) ημερών από την ημέρα της σύναψης του ιδιωτικού συμφωνητικού , εκτός εάν και από τις δυο πλευρές συμφωνήσουν μεταξύ τους την παράταση της προθεσμίας αυτής. Σε αντίθετη περίπτωση, σε αυτό το χρονικό περιθώριο που έχει οριστεί δεν έχει γίνει η συμβολαιογραφική πράξη εξαιτίας του πωλητή οφείλει ο πωλητής να επιστρέψει διπλάσιο του χρηματικού ποσού στον αγοραστή, ενώ αν δεν ολοκληρωθεί η συμβολαιογραφική πράξη εξαιτίας του αγοραστή ο πωλητής παρακρατα το χρηματικό ποσό δίχως να υποχρεούται να προβεί στην μεταβίβαση του ακινήτου. , Σε κάθε μια από τις δυο περιπτώσεις , η Εταιρεία παρακρατά το χρηματικό ποσό που ανέρχεται στο ποσοστό του 2% επί του συνολικού χρηματικού ποσού της αγοραπωλησίας στο ήμισυ και από τις δυο πλευρές . Εφόσον εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος δεν υπογραφεί το ιδιωτικό συμφωνητικό ο πωλητής έχει το δικαίωμα να αποδεχθεί την επόμενη οικονομική προσφορά από ετέρους υποψήφιους Αγοραστές.
Δυνατότητες και Υποχρεώσεις Χρήστη
Η χρήση του διαδικτυακού τόπου της Εταιρείας πρέπει να γίνεται αποκλειστικά και μόνο για νόμιμους σκοπούς και με τρόπο που να μην περιορίζει ή εμποδίζει τη χρήση του από τρίτους. Ο Χρήστης υποχρεούται να συμμορφώνεται με το νόμο και τους οικείους όρους κατά την περιήγηση και χρήση της ηλεκτρονικής Πλατφόρμας.
Ο Χρήστης πρέπει να απέχει από ενέργειες/παραλείψεις που ενδέχεται να προκαλέσουν βλάβη ή δυσλειτουργία, να επηρεάσουν αρνητικά ή να θέσουν σε κίνδυνο την παροχή υπηρεσιών που προσφέρονται μέσω του διαδικτυακού τόπου στους χρήστες.
Ο διαδικτυακός τόπος παρέχει στον χρήστη εφόσον το επιθυμεί τις κάτωθι δυνατότητες:
Να λαμβάνει πληροφόρηση μέσα από μηχανή αναζήτησης για ακίνητα που τον ενδιαφέρουν, από τα εκάστοτε εδώ προσφερόμενα.
Να εγγραφεί στην ιστοσελίδα δημιουργώντας λογαριασμό και παρέχοντας τα απαραίτητα στοιχεία του προκειμένου να έχει πρόσβαση σε εξειδικευμένες πληροφορίες αναφορικά με νομικά και τεχνικά στοιχεία των ακινήτων.
Να κάνει χρήση συγκεκριμένων παροχών όπως η συνεχής ενημέρωση ή υπενθύμιση σχετικά με το συγκεκριμένο ακίνητο.
Χρήση προσωπικών κωδικών
Ο Χρήστης παραμένει αποκλειστικά υπεύθυνος για όλες τις πράξεις που διενεργούνται υπό τον προσωπικό κωδικό πρόσβασης, το όνομα χρήσης και γενικότερα τον λογαριασμό του (User account). Ο Χρήστης συμφωνεί να ειδοποιεί άμεσα την Εταιρεία για οποιαδήποτε μη εξουσιοδοτημένη χρήση του λογαριασμού του και οποιαδήποτε γενόμενη ή/και πιθανή παραβίαση ασφάλειας. Περαιτέρω, ο Χρήστης ευθύνεται αποκλειστικά για την προσεκτική χρήση του λογαριασμού του και την τυπική έξοδο του από τον λογαριασμό του στο τέλος κάθε χρήσης (Logout). Η Εταιρεία δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε βλάβη ή ζημία προκύψει από την αδυναμία του χρήστη να ακολουθήσει την παρούσα ρήτρα.
Διακοπή Πρόσβασης Χρήστη
Η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα να αφαιρέσει ή να απενεργοποιήσει την πρόσβαση του χρήστη σε οποιοδήποτε περιεχόμενο και σε οποιαδήποτε υπηρεσία της για οποιονδήποτε λόγο.
Επεξεργασία προσωπικών δεδομένων
Με την επίσκεψη στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα/διαδικτυακό τόπο και τη χρήση των διαδικτυακών υπηρεσιών, ο χρήστης παρέχει τη ρητή συγκατάθεσή του στη συλλογή και επεξεργασία των προσωπικών του δεδομένων, όπως περιγράφεται στο παρόν.
Η Εταιρεία δια του παρόντος διαδικτυακού τόπου, δύναται να συλλέγει, ως Υπεύθυνη Επεξεργασίας, προσωπικά δεδομένα των Χρηστών, απαραίτητα για τους σκοπούς της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας, στο βαθμό που οι ίδιοι οι Χρήστες τα γνωστοποιούν. Η Εταιρεία λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα προς διαφύλαξη της εμπιστευτικότητας και του απορρήτου κατά τη συλλογή και επεξεργασία των δεδομένων και δρα σε συμμόρφωση με τα προβλεπόμενα στον Γενικό Κανονισμό Προσωπικών Δεδομένων 2016/679 (GDPR) και στο κατά περίπτωση ειδικότερο ρυθμιστικό πλαίσιο όπως αυτό τροποποιείται και ισχύει κάθε φορά.
Κατά τη διαδικασία εγγραφής είναι δυνατόν να ζητηθούν προσωπικά δεδομένα όπως το όνομα, επώνυμο, ηλεκτρονική διεύθυνση. Εφόσον ο Χρήστης προχωρήσει σε εγγραφή και χρήση της Πλατφόρμας , οφείλει να υποβάλει θετική δήλωση , διά της οποίας να αποδέχεται να διαθέσει τα προσωπικά του στοιχεία στον παρόντα διαδικτυακό τόπο. Χωρίς τη σχετική συναίνεση, ο Χρήστης δεν δύναται να δημιουργήσει λογαριασμό/προφίλ, ώστε να έχει πρόσβαση στο σύνολο των διαθέσιμων στο διαδικτυακό τόπο της Εταιρείας πληροφοριών για το/α προσφερόμενο/α ακίνητο/α.
Ο Χρήστης διατηρεί το δικαίωμα να ανακαλέσει την συγκατάθεσή του ανά πάσα στιγμή χωρίς όμως να θίγεται το κύρος της νομιμότητας της συλλογής και επεξεργασίας των προσωπικών δεδομένων που βασίστηκε στην προ της ανακλήσεως συγκατάθεσή του. Προκειμένου για την δήλωση ανάκλησης, ο Χρήστης δύναται είτε να αποστείλει σχετικό ηλεκτρονικό μήνυμα στο πεδίο επικοινωνίας με τους χειριστές της Εταιρείας, είτε να αποστείλει τη σχετική δήλωση εγγράφως στην ταχυδρομική διεύθυνση: ΧΕΙΛΩΝΟΣ 5 ΤΚ.54645, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ που αναγράφεται στα στοιχεία επικοινωνίας με την επιχείρησή μας.
Η επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων διατηρείται καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της χρήσης και εγγραφής των χρηστών στο διαδικτυακό τόπο και για όσο χρονικό διάστημα ορίζεται από το εκάστοτε ισχύον νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο.
Οι χρήστες δικαιούνται να έχουν πρόσβαση στα προσωπικά τους δεδομένα, και να ζητήσουν τυχόν διόρθωση, αλλαγή ή συμπλήρωση τους κατόπιν επικοινωνίας με την Εταιρεία. Η πρόσβαση στα προσωπικά δεδομένα των Χρηστών είναι δυνατή και από κινητό, tablet («υπολογιστής ταμπλέτα»), άλλη φορητή συσκευή, συμφώνως προς την αρχή της φορητότητας (άρθρο. 20 Γενικού Κανονισμού της ΕΕ για την Προστασία των Προσωπικών Δεδομένων 2016/679).
Τα προσωπικά δεδομένα που παρέχουν οι χρήστες δύνανται να διαβιβαστούν στο πλαίσιο νόμιμης λειτουργίας της συναλλακτικής σχέσης των εγγεγραμμένων χρηστών σε συνεργαζόμενες με την εταιρεία τραπεζικές εταιρείες (Τράπεζα/-ες), και μέρος αυτών δύναται (πχ. Ηλικία) να χρησιμοποιηθεί για στατιστικούς σκοπούς, στο βαθμό που αυτό είναι αναγκαίο για την άρτια παροχή των υπηρεσιών και την εξυπηρέτηση των χρηστών.
Ο Χρήστης (Πωλητής) παρέχει τη συγκατάθεσή του στην Εταιρεία να αναρτήσει κατά τη διακριτική της ευχέρεια στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα/διαδικτυακό τόπο τα στοιχεία τα οποία προκύπτουν κατόπιν νομικού ελέγχου του ακινήτου, τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, Επιθεώρησης Ακινήτου, καθώς και οπτικοακουστικό υλικό τα οποία αφορούν στο προσφερόμενο ακίνητο, καθώς και τα προσωπικά στοιχεία ιδιοκτησίας του ακινήτου. Περαιτέρω, ο Χρήστης παραχωρεί στην Εταιρεία το δικαίωμα και την άδεια η τελευταία να προβάλλει, δημοσιεύσει, μεταφράσει, αναπαραγάγει όλα τα ανωτέρω στοιχεία ή μέρος αυτών σε οποιοδήποτε μέρος του κόσμου, με οποιαδήποτε τεχνολογία και ταυτόχρονα αναγνωρίζει ότι η εταιρεία δεν έχει καμία υποχρέωση να προβάλλει ή δημοσιεύσει τα ανωτέρω στοιχεία.
Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία αναφορικά με την παρούσα σας ενθαρρύνουμε να επικοινωνήσετε μαζί μας στη διεύθυνση email: info@vress-akinito.gr
Σε περίπτωση που έχετε οποιοδήποτε παράπονο, διατηρείτε το δικαίωμα να υποβάλετε καταγγελία στην αρμόδια αρχή προστασίας προσωπικών δεδομένων.
ΧΕΙΛΩΝΟΣ 5 ΤΚ.54645 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
+302311820852
+302310481420
Πολιτική Cookies
Τα cookies είναι αρχεία κειμένου με μικρό όγκο δεδομένων που αποθηκεύονται στο σκληρό δίσκο του χρήστη/επισκέπτη και χρησιμοποιούνται για τη συλλογή και απομνημόνευση πληροφοριών, ώστε να διευκολύνεται η περιήγηση του. Χρησιμοποιούνται ακόμα για στατιστικούς λόγους, προκειμένου να εντοπίζονται οι πιο δημοφιλείς ισότοποι.
Τα cookies δεν λαμβάνουν γνώση οποιουδήποτε αρχείου του υπολογιστή του χρήστη/επισκέπτη ούτε οδηγούν στην ταυτοποίησή του υπολογιστή του και σε καμία περίπτωση οι πληροφορίες που συλλέγονται μέσω cookies δεν συνδέονται με τα προσωπικά του δεδομένα. Τα προσωπικά δεδομένα του χρήστη που συλλέγονται μέσω των cookies, όσο και εκείνα για τα οποία έχει εισαγάγει ο ίδιος κατά την δημιουργία του λογαριασμού/προφίλ του εξυπηρετούν μόνον τον σκοπό της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας προς διευκόλυνσης της διενέργειας αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα και λοιπές στατιστικές μετρήσεις προς τον σκοπό αυτό και δεν χρησιμοποιούνται ούτε διαβιβάζονται περαιτέρω για διαφημιστικούς σκοπούς.
Ο παρών διαδικτυακός τόπος χρησιμοποιεί cookies μόνον για να συγκεντρώσει τις απαραίτητες πληροφορίες, ώστε να παρέχεται το σύνολο των υπηρεσιών της Εταιρείας σε εσάς, σε συμμόρφωση προς τη νομοθεσία της ΕΕ για τα cookies, όπως ισχύει κι έχει τεθεί σε εφαρμογή και σε συμμόρφωση προς τις προβλέψεις του Γενικού Κανονισμού Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων. Ο Χρήστης παρέχει πλήρως και χωρίς επιφύλαξη τη συγκατάθεσή του για μια τέτοια χρήση, σημειώνοντας τη σχετική επιλογή στη σελίδα “ειδοποίηση cookies” ή σε αναδυόμενο παράθυρο.
Δικαιώματα πνευματικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας
Το περιεχόμενο του παρόντος διαδικτυακού τόπου, συμπεριλαμβανομένων και εμπορικών σημάτων, διακριτικών τίτλων, φωτογραφιών και όλων εν γένει των παρεχόμενων πληροφοριών οποιασδήποτε μορφής διέπετε από τις ισχύουσες εθνικές και ενωσιακές διατάξεις του δικαίου πνευματικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας.
Απαγορεύεται, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη άδεια της Εταιρείας, η με οποιοδήποτε τρόπο, εν όλω ή εν μέρει, αναπαραγωγή, δημοσίευση, μετάδοση, διανομή ή χρήση του περιεχομένου του διαδικτυακού τόπου για εμπορικούς σκοπούς.
Οποιαδήποτε παραχθείσα πληροφορία και οποιοδήποτε παραχθέν έργο ή υλικό εκ μέρους της Εταιρείας σε σχέση με τις υπηρεσίες τις οποίες η Εταιρεία προσφέρει ή που είναι αποτέλεσμα των υπηρεσιών τις οποίες προσφέρει η Εταιρεία αποτελεί ιδιοκτησία της Εταιρείας (ενδεικτικά αναφέρονται: φωτογραφίες, βίντεο, εικονική απεικόνιση, σχέδια, κατόψεις, εκθέσεις και αναφορές, προϋπολογισμοί, κτλ.).
Περιορισμός ευθύνης
Ο κάθε Χρήστης/επισκέπτης οφείλει να εξετάζει τις παρεχόμενες πληροφορίες και να ενεργεί σύμφωνα με την ιδιωτική του βούληση, αναλαμβάνοντας την πλήρη ευθύνη.
Ο παρών διαδικτυακός τόπος καταβάλλει, χωρίς να εγγυάται για το αποτέλεσμα, κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε οι πληροφορίες και το περιεχόμενο που περιλαμβάνει να είναι πλήρεις, αληθείς, ακριβείς και επίκαιρες. Ωστόσο, σε καμία περίπτωση δεν ευθύνεται για τυχόν σφάλματα ή παραλείψεις ή καθυστερήσεις ή αδυναμία μετάδοσης των πληροφοριών. Ακόμα, δεν φέρει ευθύνη για τυχόν απαιτήσεις οποιασδήποτε νομικής φύσης, αστικής ή ποινικής, καθώς ούτε και για οποιαδήποτε τυχόν ζημία θετική ή αποθετική του χρήστη/επισκέπτη. Περαιτέρω, κάθε πληροφορία που εμπεριέχεται στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα/διαδικτυακό τόπο είναι μόνο για πληροφοριακούς σκοπούς και δεν αποτελούν συμβουλευτικό υλικό. Επομένως, η Εταιρεία δεν εγγυάται την ακρίβεια, αξιοπιστία, καταλληλόλητα κάθε έκτασης πληροφορίας .
Η Εταιρεία καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια τεχνολογικού ελέγχου, προκειμένου οι υπηρεσίες να παρέχονται απρόσκοπτα και χωρίς διακοπή. Δεν ευθύνεται όμως στην περίπτωση που για οιονδήποτε λόγο, συμπεριλαμβανομένης και της περίπτωσης αμέλειας, διακοπεί η λειτουργία των προσφερόμενων υπηρεσιών ή καθίσταται δυσχερής ή/και αδύνατη η πρόσβαση στην πλατφόρμα και τις υπηρεσίες ή/αν, παρά τα τηρούμενα μέτρα ασφαλείας, εντοπιστούν « ιοί » ή άλλο επιβλαβές λογισμικό και μεταδοθούν στα τερματικά των χρηστών/επισκεπτών, ή αν τρίτα μη εξουσιοδοτημένα πρόσωπα (hackers) παρέμβουν στο περιεχόμενο και στην λειτουργία των υπηρεσιών καθιστώντας δυσχερή την χρήση ή προκαλώντας προβλήματα στην ορθή λειτουργία τους.
Η Εταιρεία διατηρεί το αποκλειστικό δικαίωμα, το οποίο αποδέχονται οι χρήστες/επισκέπτες/συνδρομητές, να θέτει εκτός λειτουργίας την Ηλεκτρονική Πλατφόρμα/διαδικτυακό τόπο προσωρινά ή μόνιμα, με ή χωρίς προειδοποίηση, με σκοπό να αποκατασταθούν τεχνικά προβλήματα.
Ασφάλεια Χρήστη/Επισκέπτη
Κάθε Χρήστης/επισκέπτης εισέρχεται στον παρόντα διαδικτυακό τόπο αποκλειστικά με δική του πρωτοβουλία και είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την προστασία του συστήματός του από ενδεχόμενους ιούς και οποιοδήποτε κακόβουλο λογισμικό.
Σύνδεση με διαδικτυακούς τόπους τρίτων
Ο παρών διαδικτυακός τόπος ενδέχεται να περιέχει παραπομπές σε διαδικτυακούς τόπους τρίτων με σκοπό τη διευκόλυνση των Χρηστών/Επισκεπτών, χωρίς όμως σε καμία περίπτωση να δημιουργείται οποιαδήποτε μορφή παρότρυνσης ή εγγύησης για το περιεχόμενο των εν λόγω διαδικτυακών τόπων ή την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών τους.
Κάθε Χρήστης/Επισκέπτης αποδέχεται ότι με την επίσκεψή του σε διαδικτυακούς τόπους τρίτων αποχωρεί από τον παρόντα διαδικτυακό τόπο και υπόκειται στους όρους χρήσεως αυτών.
Ο παρών διαδικτυακός τόπος δεν εγγυάται ότι οι σχετιζόμενοι με αυτόν διαδικτυακοί τόποι δεν περιέχουν ιούς ή οποιοδήποτε κακόβουλο λογισμικό, όπως δεν εγγυάται ούτε την ορθότητα, τη νομιμότητα, την πληρότητα και την ακρίβεια των παρεχόμενων σε αυτών πληροφοριών.
Εφαρμοστέο δίκαιο – Αρμοδιότητα
Οι Όροι Χρήσης και η Πολιτική Απορρήτου του παρόντος διαδικτυακού τόπου, καθώς και οποιαδήποτε τροποποίησή τους διέπονται από το ισχύον εθνικό και ενωσιακό δίκαιο. Κατά συνέπεια, εάν κάποιος από τους παρόντες όρους διαπιστωθεί ότι είναι αντίθετος προς το ανωτέρω νομικό πλαίσιο, παύει αυτοδικαίως να ισχύει, χωρίς σε καμία περίπτωση να θίγεται η ισχύς των λοιπών όρων.
Ιδίως δε, οι παρόντες όροι τελούν σε συμμόρφωση με τον Γενικό Κανονισμό της ΕΕ για την Προστασία των Προσωπικών Δεδομένων 2016/679 (GDPR) και με το ν. 2251/ 1994, ως ισχύει κι εφαρμόζεται καθώς και με το λοιπό εθνικό και ενωσιακό δίκαιο του καταναλωτή και ιδιαιτέρως τον Κώδικα Καταναλωτικής Δεοντολογίας για το ηλεκτρονικό εμπόριο (ΥΑ 316/2017 – ΦΕΚ Β 969/22.03.2017), το π. δ. 131/2003 και την Οδηγία 31/2000 της ΕΕ, κατά το μέρος που οι ρυθμίσεις αυτές τυγχάνουν εφαρμογής στους επιμέρους όρους που αφορούν τους χρήστες- πιθανούς Πωλητές ή πιθανούς Αγοραστές- της Πλατφόρμας. Αναλυτικά η ΥΑ 316/ 2017:
http://www.synigoroskatanaloti.gr/docs/law/gr/YA-oik31619-2017-CoC-eCommerce.pdf
Τόπος εκπλήρωσης των παρεχόμενων μέσω της Πλατφόρμας υπηρεσιών είναι η Ελλάδα. Εφαρμοστέο δίκαιο της παρούσας σύμβασης χρήσεως είναι το ελληνικό δίκαιο και αρμόδια δικαστήρια για την ερμηνεία των παρόντων όρων και την επίλυση οποιασδήποτε διαφοράς ανακύψει ορίζονται τα ελληνικά δικαστήρια και συγκεκριμένα τα δικαστήρια της Αθήνας.
ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ειδικώς για τις υπηρεσίες που προσφέρει η Εταιρεία αναφορικά με την προβολή/προώθηση προς μίσθωση ακινήτου, παρατίθενται ειδικότερα και συμπληρωματικά οι ακόλουθοι όροι:
- Σκοπός Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας/διαδικτυακού τόπου
Στις επιπλέον παροχές τις εταιρείας μας μέσα από τον διαδικτυακό τόπο υπάγεται και η παρουσίαση και προώθηση προς μίσθωση ακινήτων.
- Περιγραφή της Λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας/διαδικτυακού τόπου
Ο εκμισθωτής υποβάλει όλες τις βασικές πληροφορίες για το ακίνητο του και η εταιρεία ενημερώνετε για την νέα εγγραφή. Εφόσον το ακίνητο πληρει όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις σύμφωνα με την κρίση τις εταιρείας το ακίνητο αναρτάτε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα αφού προηγουμένως έχει λάβει χωρά η μεταξύ της εταιρείας και του εκμισθωτή σύμβαση για την ανάρτηση αυτή.
Σε κάθε περίπτωση η εταιρεία δεν ευθύνεται αν τυχόν υπάρχουν ελλιπή στοιχεία για το ακίνητο του εκμισθωτή και δεν πληρει τα περιγραφόμενα κριτήρια που έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Με την αποδοχή της αίτησης του υποψηφίου η εταιρεία ακολουθεί επιτόπια επιθεώρηση με φωτογραφίες και βίντεο μικρής διάρκειας και τα δημοσιοποιεί ώστε να προβληθεί το ακίνητό σε υποψήφιους μισθωτές.
Η προβολή στην ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι για χρονικό διάστημα έως 12 μήνες και σε περίπτωση ο εκμισθωτής επιθυμεί την εκ νέου ανάρτηση του ακινήτου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα συνεχίζετε.
Ο μισθωτής τεκμαίρεται μετα την εκδήλωση ενδιαφέροντος για τα στοιχεία του ακινήτου του που είναι δημοσιευμένα μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Η εταιρεία δεν ευθύνεται για νομικά η πραγματικά ελαττώματα επιδιόρθωσης αλλά και γενικά προβλήματα που καθιστούν αδύνατη την εκμίσθωση του ακινήτου.
Ο εκμισθωτής ενημερώνει μέσω της ηλεκτρονική πλατφόρμας το προτεινόμενο χρηματικό ποσό για την μίσθωση του ακινήτου του.
Ο μισθωτής έχει την δυνατότητά κατόπιν αίτησης του μέσω τις πλατφόρμας την πραγματοποίηση επίσκεψης του ακινήτου. Η εταιρεία ορίζει την ημέρα και τον χρόνο της επίσκεψης η οποία θα πραγματοποιηθεί με έναν εκπρόσωπο της εταιρεία μας.
Ο εκμισθωτής λαμβάνει μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας οικονομικές προσφορές για την μίσθωση του ακινήτου του από ενδιαφερόμενους μισθωτές.
Αυτός που θα καταλήξει να κλείσει το ακίνητο
Ο Μισθωτής έχει την δυνατότητα να υποβάλλει προσφορά για την εκμίσθωση ακινήτου χωρίς να έχει επισκεφθεί το ακίνητο.
Εντός χρονικού διαστήματος πέντε (5) ημερών από την ηλεκτρονική αποδοχή της οικονομικής προσφοράς ο Εκμισθωτής και ο Μισθωτής οφείλουν να συνάψουν ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου. Συγκεκριμένα, ο Μισθωτής υπογράφει μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας τη σύμβαση μίσθωσης ακινήτου. Κατόπιν, ο Εκμισθωτής παραλαμβάνει επίσης μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας την υπογραφείσα από το Μισθωτή σύμβαση μίσθωσης ακινήτου, οπότε την υπογράφει και ο ίδιος. Η σύμβαση μίσθωσης ακινήτου υπογεγραμμένη πλέον από αμφότερα τα μέρη, ήτοι από τον Εκμισθωτή και το Μισθωτή, καθίσταται διαθέσιμη μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας και στο Μισθωτή, οπότε και η συμφωνία μίσθωσης ακινήτου έχει πλέον ισχύ. Κατόπιν της υπογραφής της συμφωνίας μίσθωσης από αμφότερα τα μέρη, ο Εκμισθωτής οφείλει να παραδώσει το μίσθιο και τα κλειδιά αυτού εντός χρονικού διαστήματος είκοσι τεσσάρων (24) ωρών. Περαιτέρω, ο Εκμισθωτής οφείλει όπως εντός χρονικού διαστήματος τριών (3) ημερολογιακών ημερών να προβεί στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου και συγκεκριμένα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα taxisnet υποβάλλοντας και ως συνημμένο έγγραφο την υπογραφείσα μεταξύ τους σύμβαση μίσθωσης, ενώ ο Μισθωτής αναλαμβάνει την αντίστοιχη υποχρέωση όπως εντός τριών (3) ημερολογιακών ημερών από την ως άνω δήλωση να προβεί στην αποδοχή αυτής κατά τον αυτόν τρόπο.
Κατά την διάρκεια της υπογραφής της σύμβασης μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας ο μισθωτής καταβάλει το χρηματικό ποσό το οποίο αντιστοιχεί σε τρείς (3) μισθωτικούς μήνες.
Το ένα ενοίκιο του οποίου το καταβάλλει ως εγγύηση για την καλή αποπεράτωση της μίσθωσης το οποίο θα του επιστρέψει ο Εκμισθωτής συμφώνως με τη μεταξύ τους υπογεγραμμένη σύμβαση μίσθωσης ακινήτου και το δεύτερο για την εξόφληση του πρώτου μισθωτικού μηνός .
Από το ως άνω συνολικό χρηματικό ποσό των τριών ενοικίων η Εταιρεία θα προβεί στην παρακράτηση του χρηματικού ποσού το οποίο αντιστοιχεί σε ένα μισθωτικό μήνα πλέον ΦΠΑ ως αμοιβή της από τον ενοικιαστή για την επιτυχή κατάρτιση σύμβασης μίσθωσης ακινήτου μέσω των υπηρεσιών των οποίων προσφέρει, οπότε και θα θεωρείται ότι το χρηματικό αυτό ποσό καταβλήθηκε από τον ενοικιαστή προς την Εταιρεία
Στην περίπτωση κατά την οποία η συνολική χρονική διάρκεια της μίσθωσης οριστεί σε μικρότερη των δώδεκα (12) μηνών, τότε ο ενοικιαστής θα προκαταβάλλει κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης ακινήτου το χρηματικό ποσό το οποίο αντιστοιχεί στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού μισθώματος όλης της μισθωτικής διάρκειας πλέον ΦΠΑ το οποίο και θα παρακρατά η Εταιρεία δίχως να το καταβάλλει προς τον εκμισθωτή και θα θεωρείται το χρηματικό ποσό αυτό ως αμοιβή της Εταιρείας από τον ενοικιαστή για την επιτυχή κατάρτιση σύμβασης μίσθωσης ακινήτου μέσω των υπηρεσιών των οποίων προσφέρει η Εταιρεία.
Με την καταβολή του ως άνω ποσοστού δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού μισθώματος όλης της μισθωτικής διάρκειας πλέον ΦΠΑ εκ μέρους του Μισθωτή, ο Μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωσή του καταβολής μισθωμάτων έως ότου καλυφθεί το ως άνω ποσοστό, ήτοι για όσους μήνες αντιστοιχούν στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού μισθώματος πλέον ΦΠΑ καθ’ όλη τη χρονική διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης και στην περίπτωση που στον τελευταίο μήνα εντός του οποίου καλύπτεται το ως άνω ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) πλέον ΦΠΑ υπολείπεται χρηματικό ποσό για την ολοσχερή εξόφληση του μισθώματος, τότε ο Μισθωτής θα καταβάλει προς τον Εκμισθωτή το χρηματικό ποσό που υπολείπεται για το μισθωτικό αυτό μήνα.
Σε αντίθετη περίπτωση που ο Εκμισθωτής επιλέξει διαφορετικό τρόπο προβολής του ακινήτου τότε κατά την διάρκεια της υπογραφής της σύμβασης μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας ο μισθωτής καταβάλει το χρηματικό ποσό το οποίο αντιστοιχεί σε δύο (2) μισθωτικούς μήνες. Το ήμισυ του οποίου το καταβάλλει ως εγγύηση για την καλή αποπεράτωση της μίσθωσης το οποίο θα του επιστρέψει ο Εκμισθωτής συμφώνως με τη μεταξύ τους υπογεγραμμένη σύμβαση μίσθωσης ακινήτου και το υπόλοιπο για την εξόφληση του πρώτου μισθωτικού μηνός . Από το ως άνω συνολικό χρηματικό ποσό η Εταιρεία θα προβεί στην παρακράτηση του χρηματικού ποσού το οποίο αντιστοιχεί σε ένα μισθωτικό μήνα πλέον ΦΠΑ ως αμοιβή της από τον Εκμισθωτή για την επιτυχή κατάρτιση σύμβασης μίσθωσης ακινήτου μέσω των υπηρεσιών των οποίων προσφέρει, οπότε και θα θεωρείται ότι το χρηματικό αυτό ποσό καταβλήθηκε από τον Εκμισθωτή προς την Εταιρεία και το εναπομείναν υπόλοιπο χρηματικό ποσό, ήτοι το χρηματικό ποσό του ενός (1) μισθωτικού μηνός αναιρουμένου του ως άνω παρακρατούμενου ΦΠΑ ο οποίος υπολογίζεται επί του ύψους του χρηματικού ποσού ενός μισθώματος, η Εταιρεία το αποδίδει (καταβάλλει) προς τον τραπεζικό λογαριασμό ελληνικού τραπεζικού ιδρύματος τον οποίο της υποδεικνύει ο Εκμισθωτής και εις τον οποίο ο Εκμισθωτής κατονομάζεται ως δικαιούχος.
Στην περίπτωση κατά την οποία η συνολική χρονική διάρκεια της μίσθωσης οριστεί σε μικρότερη των δώδεκα (12) μηνών, τότε ο Μισθωτής θα προκαταβάλλει κατά τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης ακινήτου μέσω της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας το χρηματικό ποσό το οποίο αντιστοιχεί στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού μισθώματος όλης της μισθωτικής διάρκειας πλέον ΦΠΑ (όπου ο ΦΠΑ υπολογίζεται επί του ποσοστού 10% του συνολικού μισθώματος όλης της μισθωτικής διάρκειας), το οποίο και θα παρακρατά η Εταιρεία δίχως να το καταβάλλει προς τον Εκμισθωτή και θα θεωρείται το χρηματικό ποσό αυτό ως αμοιβή της Εταιρείας από τον Εκμισθωτή για την επιτυχή κατάρτιση σύμβασης μίσθωσης ακινήτου μέσω των υπηρεσιών των οποίων προσφέρει η Εταιρεία. Με την καταβολή του ως άνω ποσοστού δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού μισθώματος όλης της μισθωτικής διάρκειας πλέον ΦΠΑ εκ μέρους του Μισθωτή, ο Μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωσή του καταβολής μισθωμάτων έως ότου καλυφθεί το ως άνω ποσοστό, ήτοι για όσους μήνες αντιστοιχούν στο ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού μισθώματος πλέον ΦΠΑ καθ’ όλη τη χρονική διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης και στην περίπτωση που στον τελευταίο μήνα εντός του οποίου καλύπτεται το ως άνω ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) πλέον ΦΠΑ υπολείπεται χρηματικό ποσό για την ολοσχερή εξόφληση του μισθώματος, τότε ο Μισθωτής θα καταβάλει προς τον Εκμισθωτή το χρηματικό ποσό που υπολείπεται για το μισθωτικό αυτό μήνα.
Συμπληρωματικότητα Όρων Χρήσης
Κάθε ζήτημα το οποίο δεν ρυθμίζεται ειδικότερα από τους ειδικότερους όρους «ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ» και άπτεται στις υπηρεσίες που προσφέρει η Εταιρεία αναφορικά με τα προσφερόμενα προς εκμίσθωση ακίνητα, όπως «Εγγραφή χρήστη, Ανεπιφύλαχτη αποδοχή όρων, Δικαίωμα μονομερούς τροποποίησης, Δικαίωμα Υπαναχωρήσεως, Δυνατότητες και Υποχρεώσεις Χρήστη, Χρήση προσωπικών κωδικών, Διακοπή Πρόσβασης Χρήστη, Επεξεργασία προσωπικών δεδομένων, πολιτική Cookies, Δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας, Περιορισμός ευθύνης, Ασφάλεια Χρήστη/Επισκέπτη, Σύνδεση με διαδικτυακούς τόπους τρίτων, Εξωδικαστική Επίλυση Διαφορών, Εφαρμοστέο Δίκαιο – Αρμοδιότητα, Πληρωμή μέσω Πιστωτικών/Χρεωστικών Καρτών, ρυθμίζεται από τους γενικότερους όρους «ΌΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ – ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ».